Услуга аренды жилья очень востребована, особенно в таких крупных городах, как Москва. Большой приток населения из других регионов (покорять Москву едут из самых отдаленных мест) и ограниченное количество жилья, делают приобретение квартир практически невозможным для приезжающих в столицу. Таким положением дел успешно пользуются коренные москвичи, и их бизнес в этой области процветает.
Многие москвичи просто живут за счет сдачи недвижимости. Квартиры от ушедших в иной мир родственников, всю жизнь проживших в Москве – реальный и постоянный источник дохода их потомков. И расположены они территориально в большинстве случаев очень выгодно, поскольку в момент постройки квартир Москва была значительно меньше, а прежние окраины - уже практически центр столицы. Да и строили тогда, в сталинские времена, значительно лучше, чем в хрущевские и брежневские. Но подобные квартиры, в которых жили старые люди, несмотря на свою привлекательность, находятся, как правило, в таком запущенном состоянии, что не могут сдаваться за достойную плату. Разве только по объявлениям сниму квартиру без посредников, которые дают не очень обеспеченные люди, пытающиеся сэкономить на оплате услуг риэлторов.
Какой же вывод? Прежде чем сдавать квартиру, в ней нужно сделать ремонт. Хотя бы косметический, а лучше средний – с заменой дверей и окон. Обязательна переклейка обоев и обновление полов. И самое главное – это потолки. При высоте потолков более 3,5 метров они практически никогда не подвергались ремонту. А технология строительства тех времен предусматривала нанесение штукатурки на приколоченную дранку. Так что любые попытки подмазать или выровнять существенно исказивший свою форму потолок (а ему уже более полувека!) приведут только к тому, что обвалится еще один участок. Затевать же полную переделку потолка – дело не только очень грязное и трудоемкое, но и весьма дорогостоящее. Но на этот случай существует радикальное решение – натяжные потолки. В течение 2-3 дней после прихода замерщика специалисты подготовят и скроят потолок для любого объема, а установят его в течение нескольких часов.
Обратите внимание и на полы – даже если в квартире паркет, лучше его не циклевать и лачить, а застелить полукоммерческим линолеумом. Так будет гигиеничнее, да и от нерадивых жильцов паркет будет защищен.
После такого небольшого и непродолжительного ремонта рыночная стоимость аренды вашего жилья может возрасти в несколько раз.
