Как оформить земельный участок в собственность?

Один из самых часто задаваемых вопросов пользователями земельных участков – это вопрос о том, как оформить землю в собственность, и куда нужно обратиться для этого. Оформление права собственности бывает двух видов. Первый – это оформление участка при наличии на нем индивидуального жилого дома, но при отсутствии землеотводных документов. Второй тип – это оформление участка в собственность при наличии первоначальных отводных документов.

Первый вариант приватизации довольно длительный и требующий терпения. Для начала человеку,  у которого в собственности жилой дом и который хочет приватизировать землю, стоит подать письменное заявление в местную Администрацию с просьбой предоставить ему этот участок в собственность. Через месяц он получит ответ о возможности приватизации. После этого нужно провести топографическую съемку земельного участка, провести межевание (уточнить  его границы), поставить на кадастровый учет. Затем Администрация подготовит Постановление о передаче земли в собственность и будет заключен соответствующий  договор, который необходимо зарегистрировать в государственных органах (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии).

Второй вариант более простой из-за того, что 30 июня 2006г был принят Федеральный закон, который называют «дачной амнистией». Поэтому, если у вас есть документы, которые предоставляют вам участок в первичное землепользование, такие как свидетельство о праве собственности, постановление администрации или даже выписка из похозяйственной книги, то вы можете по упрощенной схеме оформить свое право. Для этого нужно поставить участок на кадастровый учет, а затем документ, на  основании которого он Вам принадлежит, и кадастровый паспорт этого участка предоставить в государственную регистрационную службу. Данная схема оформления значительно сэкономит Ваше время и деньги, но границы участка будут условными, то есть не закреплены на местности.

Конечно, лучше не экономить, и провести  межевание участка, то есть  установить его  границы, а уже потом отдать кадастровый паспорт с результатами межевания на регистрацию в регистрационную службу, и после чего стать полноправным собственником всей занимаемой земли. Участок, оформленный таким образом, будет иметь точные границы, что поможет избежать «захвата» Ваших соток недобросовестными соседями.