Потенциал рынка новостроек ближнего и дальнего Подмосковья

Наиболее актуальным сегментом рынка недвижимости остаются новостройки. Реалии рынка недвижимости таковы, что наибольшим спросом сегодня пользуются квартиры в новых домах городов и населенных пунктов Подмосковья, нежели в столице. Сегодня застройка ближнего и дальнего Подмосковья очень разнообразна. Здесь возводятся как кирпичные и монолитные дома по индивидуальным проектам, так и типовые панельные жилые здания эконом-класса.

Стабильная ситуация в плане застройки Подмосковья наблюдается еще с 2007 года, когда специалисты проведя анализ спроса и тенденций в строительстве отметили рост числа новостроек в Московской области и повышенный спрос на них. В это же время наблюдался и некоторый рост цен на недвижимость в Подмосковье.

Начиная с 2006 года на рынке недвижимости все чаще стали появляться предложения о продаже недвижимости в новостройках, как эконом-класса так и более элитного жилья в небольших современных жилых комплексах. Желающие обзавестись собственным жильем и реально оценивающие ситуацию на рынке недвижимости столицы, отдавали предпочтение покупке квартиры в не менее престижном Подмосковье, так как цены были более демократичны, а условия намного комфортнее средней московской квартиры. Эксперты предвещали строительству в регионах значительный потенциал, по их мнению, недвижимость Электростали, Ногинска, Звенигорода и других небольших городов будет еще длительное время пользоваться популярностью, а цены на квартиры будут расти.


Сегодня активное строительство ведется не только в крупных городах ближнего Подмосковья, но и в небольших населенных пунктах в радиусе 25-40 км от МКАД. Так в последнее время все большей популярностью пользуются новостройки в Электростали, которые привлекают потенциальных покупателей свободной планировкой, развитой инфраструктурой и надежными коммуникациями. Стоит отметить, что наличие современных надежных коммуникаций остается решающим фактором при выборе жилья и влияет на ценообразование не меньше, чем стоимость земли под строительство.


При строительстве современных новостроек большое значение имеет место расположения будущего дома, как правило, во всех городах и населенных пунктах есть водоемы, лесные массивы, парковые зоны. Строительные компании уделяют максимум внимания при выборе земельного участка для возведения нового дома и заботятся о том, чтобы все блага цивилизации находились в шаговой доступности. Немаловажным остается и факт наличия удобной транспортной развязки или железнодорожных путей сообщения. Новые квартиры Электростали в новостройках это жилье повышенного комфорта с большей площадью, свободной планировкой и современными коммуникациями.

Эксперты в сфере недвижимости отмечают, что на данном этапе развития и при учете нынешних цен на жилье, инвестирование в строящиеся новостройки является весьма выгодным вложением средств. Существующая обширная база недвижимости в Подмосковье позволяет подобрать наиболее оптимальный вариант для покупки жилья, будь то квартира эконом-класса в Мытищах или бизнес-класса в Электростали.

По прогнозам специалистов строительство в дальних городах Подмосковья будет развиваться лишь при условии строительства удобных транспортных развязок, которые позволят увеличить пропускную способность и несколько сократить время, затраченное в пути до города. Стоит также отметить, что уже готов план работ по развитию дорог ближнего и дальнего Подмосковья, который предполагает значительное улучшение транспортной доступности уже к 2015 году.