Инвестиции

Одним из специфических отличий земельных участков от иных видов недвижимости является наличие сервитута, который являет собой права собственника или пользователя земельного участка на пользование земельным участком в полном или ограниченном виде. Эти правила включают в себя такие моменты, как проведение водопроводной линии на личный участок из чужого природного водоема или через чужой, который расположен на чужом земельном участке, с правом прохождения или проезда через чужой земельный участок и т. д. Помимо этого, земельное законодательство предусмотрело, что сохранение действия земельного сервитута, когда случается передача прав владением земельным участком.

Выражаясь иначе, покупка земельного участка, где имело место право проезжать к своему дому соседей, они и далее смогут совершать передвижение по теперь уже вашей территории земельного участка. Но данный факт не должен помешать покупке или продаже земли, однако, возможно осложнение жизни покупателя и создание сложностей по реализации этого участка банковской структурой ,если будет факт невыплаты кредита по ипотеке.

Возможно установление сервитута в судебном порядке, что означает, что даже если земельный участок был приобретен без осложнений, соседи потребуют предоставление им прав прохода или проезда через вашу собственность. Очень актуально на данный этот момент приобретение в том случае, если совершается покупка дорогого земельного участка, имеющего собственный выход к водоему.

В целом, оценка земельного участка - один из главных факторов, которые сдерживают развитие кредитования земли. Ведь, когда механизмы оценки жилья уже относительно известны, нормального механизма оценки земельных участков не существует. На стоимость земли оказывает влияние большое количество факторов, во - первых, наличие нужной инфраструктуры во- вторых, понятиями природного ландшафта или видовых характеристик местности.