Позитивная тенденция для питерских арендаторов

Для питерских арендаторов появилась позитивная тенденция. По данным риэлтерских агентств аренда элитного жилья в Петербургеаренда элитного жилья в СПб по своим показателям вырвалась на первое место. Это поспособствовало снижению арендных ставок. Сегодня владельцы квартир стараются сохранить стоимость аренды. И для большинства арендаторов жилья это является неизвестным фактом. Уже речь не идет о повышении арендной ставки. Общая тенденция падения стоимости съёма жилья позволяет даже торговаться с арендодателем о скидках.

Многие аналитики отмечали, что раньше аренда элитного жилья в Петербургеаренда элитного жилья в СПб  не зависела от общих экономических тенденций, он только снижал свою активность в соответствии с сезонными колебаниями. Как объясняют такую ситуацию эксперты?  Они считают, что такое положение на рынке аренды питерской недвижимости вызвано увеличением предложений по сдаче в наем жилья. Многие владельцы недвижимости переориентировались с сегмента продажи на сегмент аренды собственности. Часть квартир, стоимость аренды которых была высока, досрочно освободилась арендаторами из-за простой невозможности ими оплачивать прежнюю арендную плату. Многие собственники приняли решение сдавать свою недвижимость, которая ранее для этого не предназначалась. В любом случае, «выброс» на рынок аренды недвижимости большого числа предложений, превышающего спрос, и привел к тому, что стоимость аренды не только замедлила свой рост, но и снизилась в осенний период, когда обычно наблюдалось повышение стоимости арендной платы. Специалисты отмечают, что менее всего колебаний зафиксировано в  сегменте аренды 3-хкомнатных квартир эконом класса, которые арендуют в складчину.

Сегодня сотрудники агентств недвижимости отмечают существенный рост предложений квартир бизнес класса, эконом класса – приблизительно, на треть и почти на 50 % - элитных квартир. Риэлторы отмечают и снижение числа иностранных арендаторов. Но главное это то, что сегодня сегмент аренды рынка недвижимости «перешел» на сторону арендаторов. Поэтому они стали более взыскательны. Больше хороших вариантов, которые предлагают арендодатели, приводит к росту требований к съемному жилью. Если ранее сдавались квартиры или комнаты без ремонта или с так называемым «арендным ремонтом», плохо обставленные, то теперь за эту же плату арендатор хочет получить в наём квартиру с приличным ремонтом, нормальной обстановкой и удобной транспортной развязкой. Арендаторы торгуются и получают скидку. Кроме того, риэлторам все комиссионные оплачивает арендодатель. Но, чаще всего, теперь арендаторы должны оплачивать стоимость аренды в долларах.