Арендовать офис лучше без посредников

Начиная собственное дело, будь то производство, торгово-закупочная деятельность, предоставление различных услуг населению обязательно потребуется офисное помещение. Начинать бизнес со строительства собственного офиса нерационально, так как это требует изъятие части оборотных средств, обслуживание кредитов, продолжительный срок строительства.

Поэтому наиболее приемлемым выходом является аренда офиса, складских и производственных помещений. Самое главное преимущество, которое имеет схема аренды помещений – это отсутствие необходимости больших единовременных вложений. Кроме того, нет необходимости приостанавливать на время строительства собственного здания производственную деятельность.

Строительство включает в себя стадии согласования, отвода земли, технических условий на подключение к инженерным сетям, проектирования, строительства. Этот процесс занимает много времени. При аренде недвижимости все эти вопросы уже решены арендодателем, можно сразу же использовать помещения по прямому назначению.

Кроме того, нужно учитывать тот фактор, что любой бизнес имеет определенные риски. Аренда офиса и других помещений оптимизируют и минимизируют расход средств на успешное ведение деятельности фирмы или предприятия. Арендная плата является вполне приемлемой и, при успешной производственной деятельности, не очень обременительной.

Аренда помещений имеет преимущества перед другими способами получения офисных и производственных помещений:

• нет крупных капитальных вложений;


• не платятся налоги;


• не прекращается производственная деятельность;


• всегда остается возможность подбора более удобного варианта;

• имеется график арендных платежей, что позволяет планировать расходы.

Арендовать офис лучше всего у владельца недвижимости, это позволяет значительно снизить платежи. Кроме того, собственник может представить дополнительные услуги, перепланировку, офисную мебель, необходимый ремонт. При работе с посредниками таких услуг оказано не будет, хотя арендная плата будет значительно выше. Вариант аренды необходимо обязательно тщательно прорабатывать.

Информацию по представлению объектов недвижимости в аренду можно посмотреть  на сайтах в Интернете. Собственники, посреднические фирмы предлагают информацию по этому сегменту рынка. Только после анализа всех удовлетворяющих условиям предложений можно подобрать приемлемый вариант аренды.

Следует на стадии заключения договора аренды уточнить информацию о праве арендодателя на собственность, наличие соответствующих документов государственной регистрации, услугах, представляемых арендодателем, отсутствие дополнительных, не указанных в договоре, платежей, обязанностей арендатора по содержанию и ремонту.