С чего начинается строительство?

С чего начинается любое строительство? Конечно же, с проектирования. Просто так, основываясь на одной только идее, возвести здание невозможно. Поэтому любая строительная организация каждый свой проект начинает с проектирования. Составление чертежей осуществляется проектным (архитектурным) бюро. Каждый сотрудник этого отдела занимается не только подготовкой чертежей для строителей, но и очень важными расчётами. В своей работе проектировщики учитывают и географическое расположение будущего здания, и период постройки, и внутреннюю планировку, и много-много других факторов. Архитектурный замысел и строгие расчёты в итоге должны соединиться в то, что называется «проект».

Если в компании нет проектного отдела, строительное проектирование можно доверить профильной организации. Правда, предварительно необходимо осведомиться о том, какие заказы организация выполняла раньше. Если у неё за плечами несколько серьёзных проектов, значит, ей можно доверять. В любом случае проектирование будущего объекта всегда лучше поручать именно зарегистрированной проектной компании, а не умельцам-частникам. И это касается не только масштабного строительства, но и более мелкого – возведения загородного дома, например.

Работа над любым проектом начинается с создания плана объекта и сметы. Далее процесс продвигается «снизу вверх»: от проектирования фундамента и перекрытий с перемычками до разработки чертежей для кровли (естественно каждый этап проектирования предваряют проектно изыскательные работы). Отдельного внимания заслуживает создание инженерных проектов. Сюда входит конструирование сетей водоснабжения, канализации, электричества, вентиляции, кондиционирования.

Сроки составления проекта оговариваются заранее. Само собой разумеется, документ должен быть сдан задолго до даты, на которую запланировано начать строительства объекта. Только получив на руки готовую документацию, соответствующую всем требованиям, подрядчик может приступать к своим непосредственным обязанностям. При этом им уже должно быть получено разрешение на строительство и оформлена собственность на землю. О том, что необходимые документы согласованы в государственных органах, свидетельствует «Паспорт проекта». Документ остаётся у заказчика и после того, как здание будет построено. Плюс к этому на руках у него окажется «Паспорт на дом» и «паспорт на фасад», свидетельствующие о том, что все права на данный вид собственности принадлежит ему. А значит, и все производимые на объекте работы (ремонтные, например) должны быть согласованы с ним.