Купить новую квартиру от застройщика

С каждым годом растет количество людей, желающих приобрести квартиру не во вторичке, а в новом строящемся доме. Этому есть множество причин. Это и простота покупки, проверка меньшего количества документов, лучшее состояние дома, возможность выбрать в понравившемся доме и этаж, и планировку, и вид из окна. В отличие от этих плюсов новостроек, на вторичном рынке не продаются все квартиры в одном доме и выбирать не из чего. Да и состояние старого дома не всегда радует – ржавые трубы, протечки, плохая электропроводка. Конечно, и в новой квартире, и в купленной на вторичном рынке, требуется ремонт. Но делать свежий ремонт в чистой квартире, готовой под чистовую отделку, и обдирать старые бабушкины обои и водоэмульсионную краску из санузла – вещи совершенно различные.

Еще одним важным различием покупки квартир на первичном и вторичном рынке является продавец. На вторичном рынке хозяин выставляет квартиру на продажу и за нее берется сразу несколько агентств. Возможны варианты, когда вы придете с одним агентом смотреть квартиру и встретитесь с другим, тоже кому-то ее показывающим. К тому же, агенты берут за сделку свои проценты и не всегда проверяют все документы. В отличие от вторичного рынка, на первичном продавец один – это застройщик. Все сделки проходят только через него, что позволяет избежать процентов агентству и двойных продаж. Купить квартиру от застройщика не так и сложно. Они работают со всеми видами субсидий, принимают ипотечные кредиты, единовременную оплаты. В отличие от вторичного жилья, застройщики предоставляют выгодные условия рассрочки на несколько лет. Процент по рассрочке гораздо ниже банковского ипотечного кредита, а может быть даже беспроцентным до конца строительства дома.

Если вы решили купить новую квартиру и определились с будущим местом проживания, требуется следующий шаг – мониторинг застройщиков, занимающихся строительством объектов в этом районе. Проверьте их на надежность, сколько лет эти компании находятся они на рынке недвижимости, сколько сдано жилых комплексов, нет ли долгостроя. В конце у вас должен остаться выбор из пары-тройки домов от надежных компаний. Не поленитесь скататься в офисы этих компаний, узнать условия покупки, планировки, с какими банками работает компания, взять копию договора. Это поможет вам определиться с окончательным выбором квартиры в строящемся доме.