Выгодные способы оплаты приобретаемой недвижимости в Чехии

Вопрос установления размера стоимости недвижимости по договору купли-продажи, также как и способ ее оплаты решается по соглашению обоих сторон договора. Всем потенциальным покупателям в Чехии решительно рекомендуется пользоваться при приобретение недвижимости в чехии услугой хранения суммы за оплату недвижимости у нотариуса или адвоката, и это не только по причине защиты прав обоих сторон, но и потому, что эти два варианты определены в чешском законодательстве.

Ни одни из этих способов не может быть заменен каким-угодно агентством недвижимости, которая не способна обеспечить достаточную охрану денежных средств. Оплата цены покупки недвижимости в Чехии по средствам нотариального или адвокатского депозита, представляет собой способ обеспечения исполнения обязательств, выгодный как для покупателя, так и для продавца. Депозит дает им возможность передать стоимость недвижимости в установленный срок, о котором заранее договорились стороны. То что цена договора купли-продажи внесена на специальный счет нотариуса или адвоката, то есть на счет независимой третий стороны, означает, что произойдет значительное снижение рисков, связанных с переходом права собственности на недвижимость.

Покупка и продажа квартиры в чехии всегда с собой несет ряд рисков и проблем, большинство из которых решает Риэлтерская палата Чешской республики в рамках рассмотрения жалоб от клиентов. Основную проблему найдем прежде всего в самом переходе прав собственности, когда при несоблюдении основных мер безопасности может дойти к затруднительной ситуации, когда клиент не станет собственником недвижимости, а заплаченную стоимость будет долго добиваться через суд. Нет не одной причины подвергать себя столь высокому риску, особенно в тот период, когда подобные случаи можно легко пресечь. Идеальным решением является использование депозита нотариуса или адвоката.

Если говорить коротко, процесс выглядит так. Нотариус вместе с продавцом и покупателем составляет протокол о нотариальном депозите, в этот момент на его специальный счет вносится оплата за недвижимость. Такой протокол должен содержать следующую информацию: идентификационные данные о депоненте и получатели, данные о том каким способом нотариус удостоверил личность депонента, размер внесенного платежа и название валюты, сведения о том, что нотариус принял деньги в депозит, срок для выдаче денежных средств получателю, условия выдачи платежа и реквизиты банковского счета. После надлежащего исполнения договора купли-продажи нотариус со своего счета переведет денежные средства продавцу.